一、業主或使用人裝修一定要與其簽訂裝飾裝修管理服務協議，壓實房屋室內裝飾裝修安全管理各方主體責任

       按照誰所有誰負責、誰使用誰負責的原則，城市房屋所有人、 使用人 ( 以下統稱裝修人)是房屋室內裝飾裝修安全管理的第一責任人，實施房屋室內裝飾裝修活動應當嚴格遵守有關法律法規 規章規定，嚴格執行法定情形下必須委托具有相應資質等級設計 單位、裝飾裝修企業的規定。實施房屋室內裝飾裝修前應告知業主或使用人，辦理登記手續，簽訂裝飾裝修管理服務協議。按照標準規范安裝空調室外 機，加強空調室外機安全管理，有墜落風險的應及時加固或更換。 裝修人及其委托的裝飾裝修企業違法違規開展裝飾裝修活動的， 要承擔整改拆除和恢復工程等相關費用。提醒業主或使用人禁止以下影響建筑主體和承重結構的行為:

    ( 一 ) 未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位 提出設計方案，變動建筑主體和承重結構;

    ( 二 ) 未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位 提出設計方案，超過設計標準或規范增加樓面荷載;

       ( 三 ) 擴大承重墻上原有的門窗尺寸;

       ( 四 ) 拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

       ( 五 ) 其他影響建筑結構承載和使用安全的行為。

二、加強裝飾裝修期間監管

在為裝修人辦理房屋室內裝飾裝修登記手續時，要告知裝飾裝修禁止行為和注意事項，按照裝飾裝修管理服務協議 約定加強裝飾裝修活動現場的巡查檢查，發現違法違規行為的， 要采取合理措施制止，并及時報告屬地街道辦事處、城管執法平 臺、有關部門或 12345 熱線依法處理。對未事先告知、未簽訂裝 飾裝修管理服務協議的，各項目可依照《臨時管理規約》或《管 理規約》限制施工人員、施工機具、機械設備、材料等進入施工現場。巡查時如發現未經原設計單位或者具有相應資質 等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，超過設計標準或規范增加樓面荷載；擴大承重墻上原有的門窗尺寸；拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；其他影響建筑結構承載和 使用安全的行為，要立刻向有關部門報告。政府對于物業服務企業未按規定告知禁止行為和注意事項、未按規定巡查檢查、制止和報 告的，視情節嚴重程度依法依規給予警告、罰款、吊銷營業執照 等處罰，并記入企業信用檔案。對負有責任的相關從業人員依法 處罰。

三、加強培訓和宣傳

各項目要充分利用小區公示欄、 電子顯示屏等多種形式加強裝飾裝修安全管理的普法宣傳，提高裝飾裝修守法意識，樹立文明裝修理念，營造誠實守信、文明 和諧的良好社會氛圍。

四、迅速組織排查整治

迅速開展專項行動，政府要求物業服務企業于 2023 年 7 月 15 日前全面開展一次城市房屋室內裝飾裝修安全風險隱患排查整治，重點對正在實施室內裝飾裝修的房屋裝修人 (城市房屋所有人、使用人) 進行深入排查，建立健全安全隱患問題清單和整改臺賬，及時排除房屋使用安全風險隱患。 同時， 要認真總結排查整治工作經驗和做法，有針對性地制定和完善相關制度，強化日常巡查檢查，保障業主生命財產安全。政府要求2023 年 7 月 24 前，要將本地區排查整治情況及《珠海市房屋室內裝飾裝修安全管理排查登記表》報區住房和城鄉建設局。珠海以外的項目也要根據公司要求做好業主房屋裝修期間的各項監管工作。